Πιέσεις ασκούνται από την Κομισιόν για απελευθέρωση των υπηρεσιών μεταβίβασης ακινήτων αφού όπως αποδεικνύει μελέτη που διενεργήθηκε σε 21 χώρες της ΕΕ η Ελλάδα έχει τις ακριβότερες υπηρεσίες μεταβίβασης ενώ οι υψηλές τιμές δεν συνεπάγονται υψηλό επίπεδο ποιότητας. Αυτό προκύπτει από απάντηση της Επιτρόπου για τον Ανταγωνισμό κας Κρόες στον ευρωβουλευτή του ΣΥΝ Δ.Παπαδημούλη,
Ο Έλληνας ευρωβουλευτής στην ερώτησή του ζητούσε διευκρινίσεις σχετικά με δημοσιεύματα που έφεραν την Κομισιόν να ζητεί την παρέμβαση της ελληνικής κυβέρνησης στο ζήτημα της αγοραπωλησίας ακινήτων και ιδιαίτερα στον ρόλο δικηγόρων και συμβολαιογράφων σε αυτές.
Η Ευρωπαία Επίτροπος, στην απάντησή της, επισημαίνει ότι « … η επαγγελματική ρύθμιση της δραστηριότητας των συμβολαιογράφων, δικηγόρων, κτηματομεσιτών και ορισμένων άλλων επαγγελματιών, όπως οι ειδικοί μεταβιβάσεων ακινήτων, έχει επιπτώσεις στην αποτελεσματικότητα και απόδοση της αγοράς των υπηρεσιών μεταβίβασης ακινήτων… Γενικώς, τα υψηλά επίπεδα κανονιστικής ρύθμισης συμβαδίζουν με τις υψηλές τιμές ενώ δεν συνεπάγονται αυτόματα και υψηλά επίπεδα ποιότητας.»
Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με την μελέτη, που δημοσιεύτηκε στις 29.1.2008 http://ec.europa.eu/comm/competition/sectors/professional_services/studies/studies.html και τους σχετικούς πίνακες που παρατίθενται παρακάτω, η Ελλάδα διαθέτει υψηλή ρυθμιστική παρέμβαση στην αγορά μεταβίβασης ακινήτων, τις ακριβότερες υπηρεσίες ανάμεσα σε 21 χώρες της ΕΕ και προστασία καταναλωτή από τις χαμηλότερες.
Όπως τονίζει, δε, στην απάντηση της η κα Κρόες, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και ο πρωθυπουργός είναι ενήμεροι για τα αποτελέσματα της μελέτης. Πιο συγκεκριμένα, «τα μέλη της Επιτροπής που είναι υπεύθυνα για τον ανταγωνισμό και την εσωτερική αγορά αντίστοιχα, υπέβαλαν τη μελέτη στα κράτη μέλη μέσω κοινών επιστολών προς τους αρμόδιους υπουργούς, με αντίγραφο προς τους πρωθυπουργούς. Στις εν λόγω επιστολές, όπου επισημάνθηκαν τα αποτελέσματα της μελέτης, τα κράτη μέλη κλήθηκαν να διατυπώσουν τις παρατηρήσεις τους ενώ συγχρόνως παρακινήθηκαν, στις περιπτώσεις που κρίθηκε αναγκαίο, να μελετήσουν τις κατάλληλες μεταρρυθμίσεις.
| Αξία Μεταβίβασης | |||
| 100.000? | 250.000? | 500.000? | |
| Ελλάδα | 3.190 | 6.490 | 11.990 |
| Ουγγαρία | 2.280 | 2.380 | 3.210 |
| Πορτογαλία | 510 | 616 | 616 |
| Βέλγιο | 1.987 | 3.081 | 3.304 |
| Πολωνία | 677 | 1.430 | 2.050 |
| Γαλλία | 1.423 | 2.949 | 5.493 |
| Γερμανία | 738 | 1.459 | 2.627 |
| Ιταλία | 2.319 | 3.245 | 4.745 |
| Ισπανία | 891 | 1.194 | 1.364 |
| Σλοβενία | 810 | 1.204 | 1.377 |
| Αυστρία | 1.400 | 1.900 | 2.900 |
| Ολλανδία | 1.056 | 1.153 | 1.849 |
| Τσεχία | 850 | 850 | 850 |
| Σλοβακία | 420 | 420 | 420 |
| Ιρλανδία | 1.000 | 2.000 | 4.000 |
| Σκοτία | 1.438 | 1.735 | 2.328 |
| Αγγλία/Ουαλία | 1.060 | 1.345 | 1.700 |
| Δανία | 1.513 | 1.513 | 1.513 |
| Σουηδία | 500 | 500 | 500 |
| Φιλανδία | 930 | 930 | 930 |
| Είδος Συστήματος | Δείκτης πρόσβασης στην αγορά μεταβίβασης ακινήτων (Ι) | Δείκτης συμπεριφοράς της αγοράς (ΙΙ) | Δείκτης Υποχρεωτικής Παρέμβασης (ΙΙΙ) | Άθροισμα δεικτών (Ι+ΙΙ+ΙΙΙ) | Δείκτης Προστασίας Καταναλωτών | |
| Υβριδικό Σύστημα | Ελλάδα | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 18,0 | 2,4 |
| Ουγγαρία | 3,3 | 2,3 | 4,0 | 9,6 | 3,0 | |
| Λατινικό Συμβολαιογραφικό Σύστημα | Λουξεμβούργο | 5,4 | Μη διαθέσιμα στοιχεία | 4,0 | Μη διαθέσιμα στοιχεία | 2,3 |
| Πορτογαλία | 5,0 | 6,0 | 4,0 | 15,0 | 4,5 | |
| Βέλγιο | 5,7 | 5,0 | 4,0 | 14,7 | 4,7 | |
| Πολωνία | 5,6 | 4,7 | 4,0 | 14,3 | 3,2 | |
| Γαλλία | 5,1 | 5,2 | 4,0 | 14,3 | 5,2 | |
| Γερμανία | 5,7 | 4,5 | 4,0 | 14,2 | 5,3 | |
| Ιταλία | 5,4 | 4,7 | 4,0 | 14,1 | 5,6 | |
| Ισπανία | 4,8 | 5,2 | 4,0 | 14,0 | 4,4 | |
| Σλοβενία | 4,9 | 5,0 | 2,0 | 11,9 | 5,0 | |
| Αυστρία | 5,9 | 3,2 | 2,0 | 11,0 | 5,9 | |
| Ολλανδικό ελεύθερο συμβολαιογραφικό σύστημα | Ολλανδία | 1,9 | 3,1 | 4,0 | 7,1 | 5,6 |
| Δικηγορικό Σύστημα | Τσεχία | 3,8 | 3,6 | 2,0 | 9,4 | 3,4 |
| Σλοβακία | 2,9 | 2,9 | 0,0 | 5,8 | 2,8 | |
| Ιρλανδία | 2,0 | 1,3 | 0,0 | 3,3 | 4,5 | |
| Σκοτία | 1,9 | 1,0 | 0,0 | 2,9 | 5,0 | |
| Αγγλία/Ουαλία | 2,0 | 0,8 | 0,0 | 2,8 | 4,5 | |
| Σκανδιναβικό μεσιτικό σύστημα με αδειοδότηση | Δανία | 2,0 | 0,8 | 0,0 | 2,8 | 4,0 |
| Σουηδία | 1,2 | 0,0 | 0,0 | 1,2 | 4,4 | |
| Φιλανδία | 0,5 | 0,0 | 0,0 | 0,5 | 2,1 |
To Γραφείο Τύπου
ΑΡΧΗ
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ
RSS